Этот пост был первоначально опубликован на этот сайт

Московские новости

В целом обеспеченность жильем в городе отражает финансовую состоятельность его жителей. А средние показатели рейтинга всегда условны и не могут раскрыть всех обстоятельств. Вообще количество квадратных метров на душу населения напрямую зависит от доходов.

В центре живут в основном богатые люди, у которых в собственности может быть гораздо больше площади, чем та, что указывается как средний показатель по этому округу. Юго-Западный, Западный — также престижные округа. И если человек покупает там жилье, то он, наверное, может позволить себе купить квартиру большей площади.

Однако своя специфика распределения площадей есть у каждого округа. По количеству гектаров самым большим округом Москвы является Восточный. Но надо учитывать, что в этом округе значительную часть территории занимает национальный заповедник «Лосиный остров».

Получается, полезной площади, пригодной для застройки, там меньше, чем, например, в Южном. А Южный округ, в свою очередь, отстает по обеспеченности жильем потому, что сейчас там практически негде строить. Несмотря на то что полезных площадей там много, они заняты домами, возведенными в советское время, в период, когда нормативы были чуть ли не по 10 кв. м на человека.

Таким образом, возможности площадей — объективный фактор, препятствующий строительству. А вот власти этот вопрос не регулируют. Воздействие административного ресурса полностью исключить, конечно, нельзя, но конечным регулятором все равно окажется рынок, и меры чиновничьего регулирования ни к чему не приведут.

Если мэр заставит весь столичный стройкомплекс строить больше, например, в Южном округе, то они обязаны будут возводить там жилые дома, но поймите, от этого все равно больше покупать квартир там никто не станет.

подробнее на http://www.mn.ru/newspaper/city/73730